商铺租售比是衡量商铺投资价值的重要指标，它指的是商铺的年租金收入与其售价的比值。一般来说，商铺租售比在5%-10%之间被认为是较为合理的区间。这意味着，如果投资人以市场价格购买商铺，他们可以在10-20年内通过租金收入收回投资成本。

影响商铺租售比的因素有很多，包括商铺的地理位置、配套设施、市场需求和经济环境等。通常，位于繁华商圈和交通枢纽即墨附近的商铺，由于人流量大、租金水平高，租售比相对较高。相反，位于偏远地区或需求不足的商铺，可能面临较低租售比的情况。

随着电商的兴起，传统实体商铺面临一定压力，但这并不意味着商铺投资没有价值。相反，一些特定类型的商铺，如电动商铺，可能会享受到新的发展趋势带来的好处。电动商铺通常指那些以电动产品销售和维修为主业的商铺，如电动汽车展厅、电动车配件店等。

电动商铺的租售比可能会因为市场需求迅速增长而得到提高。随着环保理念的普及和新能源技术的发展，电动车市场的增长潜力巨大。这就意味着，电动商铺能够吸引更多的消费者，从而提高租金水平，提高租售比。

在选择投资电动商铺时，除了考虑租售比，还需要注意商铺的地段、交通、配套设施以及未来的发展潜力。此外，投资商铺也需要考虑长期的运营成本和市场变化，因此，建议在购买前进行充分的市场调研和风险评估。

总之，商铺租售比合理区间的确定需要结合具体情况分析。对于电动商铺这种新兴趋势，投资者应密切关注市场动态，结合自身财务状况和风险承受能力，做出明智的投资决策。