随着城市车辆数量的激增，停车问题日渐成为市民关注的焦点。瓯海车位租售既是解决停车难题的有效手段，也是物主和租户共同参与城市发展的体现。为规范瓯海车位租售行为，保障各方合法权益，特制定本管理办法。

1.车位租赁规定

租赁车位的有效期最长不得超过一年。租户在签订租赁合同前，应充分了解车位的权属、位置、大小、地面状况和设施设备等情况，并向物主支付定金。合同签订后，按期支付租金。物主应确保车位符合安全、卫生等要求。

2.车位转让规定

车位转让需按规定办理不动产登记。转让时，出让人需提供车位权属证明、转让协议等材料。受让人需在规定时间内完成过户手续。车位转让价格应符合市场规律，公开、公正交易。

3.车位共享规定

鼓励车位共享，提高车位使用效率。车位共享可采用车位交换、短时租赁等方式。共享双方应明确共享时间、费用分担、责任划分等事项，签订书面协议。

4.车位收费规定

车位租金和转让价格需按规定纳稅。车位租金可根据停车需求、市场行情适时调整。车位转让价格应参照当地市场均价合理定价。车位管理单位可按规定收取车位管理费。

5.车位使用规定

车位使用人应遵守停车场管理规定，按时支付停车费，不得随意占用他人车位。车位所有人不得擅自改变停车用途，不得影响他人正常通行。占用消防通道、盲道等行为将受到相应处罚。

6.车位纠纷处理规定

瓯海车位租售过程中发生纠纷，各方应平等协商解决。协商不成的，可请求停车场管理单位、消费者协会、城乡规划部门等介入调解。重大疑难纠纷可依法向人民法院提起诉讼。

7.车位租赁转让备案规定

车位租赁和转让需向城乡规划部门报备，并提供车位权属证明、租赁转让资料等材料。规划部门对报备材料进行审核，对符合条件的发放备案证明。

瓯海车位租售是解决“停车难”的重要途径。有关各方应充分认识到瓯海车位租售的重要意义，积极参与瓯海车位租售，共同推动城市建设。瓯海车位租售各方应遵守本办法，依法行使权利，履行义务，共建和谐社会。